嘉兴万达公馆又要涨价了？是什么原因?开发商有什么猫腻？独家解析万达公馆。

来源：小柯网编辑日期：2018-12-01 阅读次数：1207

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嘉兴万达公馆位于浙江省东北部，地处于长三角经济圈的核心地带，是长三角城市群及上海大都市圈重要城市。东部与上海接壤，北部与苏州相邻，西部紧邻湖州，东南滨临杭州湾，与绍兴，宁波隔江相望，到周边城市只需经济圈，地理位置十分优越。随着高铁通车，上海、杭州到嘉兴也只需车程即可到达，实现了沪杭、沪嘉同城。

嘉兴总共分为五个县二个区，五县分别是嘉善、平湖、海盐、桐乡、海宁，也都是全国的优质县。嘉兴市区分为秀洲区和南湖区，秀洲区是传统的老城区，建筑比较陈旧，也没有大面积土地可以发展，故发展空间有限，而南湖区则以政治，经济，文化，商贸中心为主。现在嘉兴整体的发展方向就是东进南移，目前重点是围绕嘉兴高铁南站打造总占地40平方公里的国际商务区，是以总部经济、商务会展、高端房地产、旅游、高级酒店、科研项目等为主的东南新城，国际商务区是嘉兴的陆家嘴，是嘉兴接轨沪杭，走向国际化的门户封面。我们项目地处国际商务区的核心位置，广益路和庆丰路两条主干道交汇处。周边公路交通四通八达，有G60沪杭高速、G15沈海高速、申嘉湖高速等，从高速出口到达本项目仅需10-一盏茶的工夫车程；另外本项目距离嘉兴高铁南站只有3.5km，随着2010年沪杭高铁的开通，嘉兴往来上海，杭州方向仅需三一盏茶的工夫，每天从嘉兴到上海的车次有129趟，高峰时期5-一盏茶的工夫一趟。自今年3月29日，浙江省政府发布同意嘉兴市设立浙江省全面对接上海示范区后，为了更好的接轨上海实现沪嘉同城，上海的医保卡和交通卡都可以在嘉兴，嘉兴也可以使用上海021的区号。就在6月20日举办的招商大会上，经开区共有38个项目集中签约，总投资金额高达197亿元，38个项目的投资主体有知名，有行业巨头、央企国企，也有周边地区的优质企业和自然投资人，国际商务区的发展空间无法估量。嘉兴作为全面对接上海的示范区，未来将规划有5条轨道交通，在我们项目门口设有站点（广益路万达站），其中4号线对接上海9号线，5号线对接上海22号线。除了有便捷的交通网络之外，项目周边的教育、医疗、旅游、商务资源也非常完善。医院：嘉兴市妇幼保健院（三甲，2.1公里）、嘉兴江南医院（又名嘉兴武警医院，三甲，4.7公里）、嘉兴康久中医院（二级中医院，1.2公里)、嘉兴前列医院都是三级甲等医院；学校：同济大学浙江学院、北师大附属学校实验小学、嘉兴一中（浙江省首批一级重点中学，设有初中部和高中部）、南湖国际实验学校等；旅游景区：南湖、月河、九龙山、西塘、乌镇、南浔等，嘉兴全市去年国庆7天共接纳游客达到361.78万人次；商务办公：项目两公里内有14栋高级写字楼环绕，如南湖商会大厦、管委会、世贸中心、良友大厦等；银行：中行、建行、农行、工行等。这些景区的游客及商务办公楼的高级白领都是我们未来公寓主力租赁人群。如果您购房是为了投资，在租赁方面，我们可以为您引进专业的租赁管理公司，提供租赁及托管服务，让您省心省力，坐享高额租金收益。
官方售楼处：400-763-1618

万达地产本身是投资类产品中最保值增值的（如：苏州的平江万达开业以来涨幅达41%，上海江桥万达涨幅63%，周浦万达100%，五角场万达235%），业内有“一座万达就是一个城市中心”的美誉。加上嘉兴与上海的全面接轨打造“上海大都市圈”，承接上海辐射，目前嘉兴也可以申请使用021的区号，上海的社保卡、交通卡都可以在嘉兴使用，逐步实现沪嘉同城，可以说嘉兴就是第二个“雄安”，上海的第九区，肯定是长三角最后最有空间的价值宝藏。嘉兴近期开发商竞相角逐，地王频出，5月22日，嘉兴有8块土地集体拍卖，在政府限价的情况下地价还高达2万，远远超出目前一手房的售价，面包比面粉贵！这些地王未来开售保本价更是要高出现在售价的一倍还多，而万达是整个板块的地标建筑，也是目前浙江区域体量的万达项目。此次我们推出万达公馆小面积低总价，可满足您投资、自住、办公多样化的需求，未来升值空间巨大。

嘉兴万达占地268亩（约18万方），总建筑面积70万方，2013年6月6号拿地，主要由三大块组成：14万方自持的高级购物中心，14万方A地块万达中心商住办公集群，28万方万达华府住宅。项目售楼处所处的位置位于广益路上，东至庆丰路（万达购物中心），南靠天然河道（塘桥港及富有江南特色水岸风情街），西邻云东路，北抵嘉兴主干道广益路，对面是嘉兴CBD世界贸易中心(WTC），地理位置优越，商业氛围成熟浓厚！从东向西分布的依次是2、4、6、8号SOHO酒店式公寓，此次出售的是4号楼，总高29层，一楼二楼商铺，单层五梯24户，面积在40-50平方米，户型丰富，层高3.15米，面宽4.2米，舒适度高。不限购不限贷，宜商宜居宜投资，公寓产品全部精装修交付，只需配少量软装就可拎包入住。您可以想象一下，您居住在这里，坐拥整个嘉兴最核心地段，楼下就是14万方的商业配套，足不出户享受吃喝玩乐购一站式服务，与朋友聚会、生日宴请等一系列生活需求均可满足，可以说您家门口的商业就是您的会客厅。

咫尺就是嘉兴最丰富的交通配套及嘉兴最优质的教育、医疗配套，为您提供最方便最优越的生活方式。另外，嘉兴作为全面接轨上海的示范区，沪嘉两地的公交卡和医保卡已实现双向对接，除了能满足您自住和度假的需求，投资价值也日益凸显。随着地铁的开通，高新区与国际商务区的开发建设和沪嘉的无缝对接，租赁需求会剧增，租金也会跟着水涨船高。您只要购买了我们的新公馆，我们引进了专业的租赁管理公司，为您提供租赁和托管服务。如果您将房子委托给租赁管理公司，您完全不用担心出租及家具家电维修养护的事情，租金按时打到您的卡里，还可以为您提供一次开荒保洁，每周一次室内精清洁，每月一次的家具家电维修、清洗和保养，每年一次的家具家电的检测等人性化的服务。当住户拖着疲惫得身躯回到家，看到干净整齐的房间心情也舒畅许多。若家中电器在使用中出现突发状况，会有私人管家帮你解决麻烦，不需要业主亲自到场解决问题，还可代替业主缴纳物业管理费及收发保管邮件信件，真正的可以做到让您省心又省力，坐收高额租金收益。现在您只要首付50万，之后的租金完全可以覆盖贷款部分，没有任何资金压力，在当下投资无门的市场环境下，选择万达将是您最正确的选择。